Fazenda para Venda, Coração de Jesus / MG

Descrição do Imóvel

🚜🚨 ATENÇÃO OPORTUNIDADE MESMO!!
FAZENDA PARA PLANTAR CAFÉ, CULTIVO OU PECUÁRIA NO NORTE DE MINAS COM ALTITUDE, RECURSO HÍDRICOS E FÁCIL ACESSO!!
www.marcosjuniorcorretor.com.br

📌 LOCALIZAÇÃO 
Localizada em Coração de Jesus (MG), a apenas 75km de Montes Claros.
▪️Uma das grandes fronteiras de produção do agro do norte de Minas. 
▪️Área: 825,06 hectares.
Preço de oportunidade (por tempo limitado).

📏 ÁREA 
▪️825,06 hectares (total)
▪️Dividida em 2 matrículas:
▪️Matrícula 1 = 90,38 ha
▪️Matrícula 2 = 734,68 ha

🪙 BOM NEGÓCIO 
Excelente custo benefício
Fazenda acima da média do Norte de Minas com preço abaixo da média (por tempo limitado)

💦 RECURSO HÍDRICOS 
▪️2 Poços Artesianos Outorgados
▪️Mais de 150.000 litros de água/hora cada
▪️Mais de 300.000 litros de água/hora no total
▪️Possibilidade de aumento da vazão
▪️Região sem disputa por outorgas
▪️Aumento de vazão outorgável

🚜MÃO DE OBRA 
▪️Localizada a pouquíssimos km dos dois distritos mais populosos de Coração de Jesus (Alvação e Luís Pires de Minas), que totalizam quase 1/4 de toda a população do município

🌱APTIDÕES 
▪️Café (Cafeicultura Irrigada)
▪️Pecuária

👉🏼Valor maior que o Preço
Preço atual abaixo do valor real da Fazenda.
👉🏼Excelente oportunidade para ganhar dinheiro tanto com a produção agrícola quanto com a valorização da terra

🛣️LOGÍSTICA 
A apenas 75 km de Montes Claros, o segundo maior entroncamento rodoviário do Brasil.
Frete + Barato + Rápido e Maior Lucratividade

📑 DOCUMENTAÇÃO 

▪️Fazenda Toda Regularizada.
▪️Financiamento BARATO
▪️A Fazenda Inhaúma está na área mineira da SUDENE.
▪️Isso significa que você pode pedir financiamento pelo FNE do Banco do Nordeste
▪️Juros muito mais baixos (8,3% aa)
▪️Prazos longos (ATÉ 12 ANOS para pagamento)
Carência estendida (ATÉ 2 ANOS para INICIAR o pagamento)
▪️Alto percentual financiável (podendo financiar até 100% do seu projeto)

🔸A Fazenda Atualmente
Praticamente toda formada no capim
🔸Curral com brete e balança
Dividida em mangas com bebedouros
🔸Espaço para confinamento (silagem feita na própria fazenda)

▪️2 casas para funcionários
Energia Elétrica
▪️Sinal de celular/internet em toda a Fazenda
📍Altitude: A maior parte entre 800 e 850m

💰Preço de Oportunidade
De R$ 10.000/hectare por R$ 9.500,00/hectare

R$ 7.838.070,00

👉🏼Obs. Valor com o desconto somente para pagamento avista.

CONTATO: MARCOS JUNIOR 3899917367 CRECI 36165

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

MARCOS JUNIOR CORRETOR  - CRECI 36165
CONTATO: (38) 99915-7367 
E-MAIL: corretormrcosjr@gmail.com

MARCOS ALESSANDRO CORRETOR - CRECI 44951
CONTATO: (38) 99955-6544
E-MAIL: maspmoc@yahoo.com.br

 

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